Что нужно знать о продаже квартиры?

Что нужно знать о продаже квартиры

С чего начинать подготовку квартиры к продаже? Конечно, с поисков потенциального покупателя. На данном этапе, у собственников квартир имеется два возможных варианта: самостоятельное занятие поиском или же обращение в агентство, работающее с недвижимостью. Дальнейшие рекомендации по этому поводу пригодятся собственникам в том случае, если они решили заняться продажей своей квартиры самостоятельно.

Для процедуры продажи квартиры, необходимы определенные документы.

  • Прежде всего, это договор купли-продажи (если данную квартиру собственник приобрел самостоятельно);
  • договр мены (если собственник получил данную недвижимость в процессе обмена с другими лицами);
  • договор дарения (если данную квартиру собственник получил в дар от другого лица);
  • договор приватизации (если собственник приватизировал данную недвижимость);
  • помимо этого, собственнику нужно иметь при себе свидетельство о праве на наследство в том случае, если квартира, которую собираются продавать, была получена по наследству;
  • кроме вышеперечисленных документов, продавец недвижимости должен иметь технический паспорт данной квартиры. Это довольно важный документ, который содержит подобный план квартиры с описанием всех комнат и указанием площадей помещений;
  • выпиcкa из дoмoвoй книги — oфициaльный дoкyмeнт, coдeржaщий инфopмaцию o жильцax квaртиpы, a тaкжe o cрoкax иx прoживaния пo дaннoмy aдресу. Где взять выписку из домовой книги? В TCЖ, ЖCK или УK.

Продавать квартиру можно в любом состоянии, которое позволяет людям использовать ее в качестве жилья. На каждую продаваемую квартиру (с ремонтом или без него) найдется свой покупатель, т.к. во все времена недвижимость нужна абсолютно всем. При этом, продавец квартиры должен обязательно уведомить потенциального покупателя о всех имеющихся недостатках продаваемой квартиры (это могут быть, например, протекающие потолки, сыреющие стены и др.).

Если покупатель согласился с перечисленными продавцом недостатками, это необходимо обязательно закрепить в письменной форме в договоре. В том случае, если потенциальный покупатель не согласен с имеющимися в квартире недостатками, то он может потребовать от продавца уменьшения стоимости квартиры. Однако, окончательное решение всегда будет за продавцом — он может или снизить цену, или искать новых покупателей.

Помимо этого, если покупатель и продавец уже практически договорились о продаже квартиры, то тот, кто собирается покупать недвижимость, может потребовать от собственника выполнения работ, связанных с ремонтом. В этом случае, последнее решение также остается за продавцом.


Posted in Заметки не по теме

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.